外滩源著复兴里由实力房企联合打造，精准落位上海黄浦外滩源核心板块，地处 “外滩历史背景和文化风貌区 + 南京东路高端消费带” 双轴交汇点，紧邻苏州河与外滩核心地标群，直线 米
是外滩源近十年来极为稀缺的 “石库门风貌焕新 + 纯高端改善” 复合型住宅项目。作为上海 “十四五” 规划重点推进的 “历史背景和文化传承与现代功能融合示范区”，外滩源承载着上海开埠以来的商业文明与人文记忆，聚集了百年历史建筑、高端金融机构与国际奢侈品牌，而外滩源著复兴里以 “外滩源 IP + 石库门风貌保护 + 高端居住功能” 为核心，填补了区域内历史风貌高端住宅的供应空白，成为黄浦乃至上海核心区兼具居住价值与文化收藏价值的标杆项目。
从板块资源辐射来看，项目构建 “8 分钟外滩生活圈”：向东步行 5 分钟直达外滩万国建筑博览群，和平饭店、江海关大楼等百年地标触手可及；向西 3 分钟步行至苏州河滨江步道，推窗可俯瞰苏州河与陆家嘴天际线交相辉映的景致；向北 6 分钟步行至地铁 2/10 号线 号线人民广场站，立体交通网络覆盖全城；无论是漫步外滩感受历史、沿苏州河休闲慢跑，还是前往南京东路商圈消费，都能享受 “步行即达” 的顶级资源。
更值得关注的是，外滩源正处于 “历史风貌活化 + 功能能级升级” 双重红利期。根据《黄浦区外滩源地区保护与更新规划（2021-2035 年）》，未来 3 年将投入超 40 亿元，完成石库门建筑群精细化修缮、新增 3 条 “历史风貌 - 商业 - 文化” 景观连廊、引入 2 家米其林三星餐厅与 1 座高端文化展馆，同时优化交通微循环，打造 “无车化” 步行街区。外滩源著复兴里凭借 “外滩源芯 + 石库门风貌” 的双重优势，将优先享受板块升级红利，成为上海核心区 “资产保值 + 文化增值” 的优质选择。截至 2025 年 10 月，项目首开即热销 68.2 亿元，主力户型去化率达 95%，其中石库门风貌别墅更是开盘即售罄，印证了市场对其价值的高度认可。
外滩源著复兴里依托外滩成熟交通网络，实现 “历史风貌居住静谧性” 与 “全球出行高效性” 的完美平衡，构建 “地铁 + 公交 + 主干道 + 跨江通道” 四维出行体系：
轨道交通：距地铁 2/10 号线 号线 分钟直达人民广场、陆家嘴，10 号线串联外滩、静安寺、虹桥枢纽，两条线 等多条地铁无缝换乘，覆盖上海核心商圈与交通枢纽；距地铁 1 号线 号线作为上海 “黄金通勤线 分钟对接虹桥枢纽，极大提升跨区通勤效率。
自驾与跨江出行：项目周边环绕南京东路、河南中路、延安高架等城市主干道：沿延安高架向东 10 分钟直达浦东陆家嘴，向西 15 分钟对接虹桥枢纽；通过南浦大桥，8 分钟可达浦东世博滨江，经延安东路隧道，5 分钟直达浦东陆家嘴金融城；通过沪宁高速，1 小时内可对接苏州、无锡等长三角城市，满足跨城商务需求。项目设置 2 个地下车库入口，车辆直接驶入地下（共 3 层车库，车位比 1:2.3），实现 “全人车分流”，地面仅保留石库门风貌步道与休憩空间，彻底隔绝车流干扰，为历史文脉居住营造静谧环境。
短途与特色出行：项目 1 公里内设有 12 个公交站点，涵盖 20 路、37 路、49 路等线路，可直达人民广场、外滩、徐家汇等核心地点，方便日常通勤；同时，项目距苏州河轮渡站仅 300 米，乘坐轮渡至浦东东昌路，既能避开地面交通拥堵，又能欣赏苏州河与黄浦江交汇景致，为商务接待增添独特文化体验；国际出行方面，从项目出发，经延安高架 - 虹桥机场高速，22 分钟直达虹桥国际机场，经南北高架 - 迎宾高速，35 分钟直达浦东国际机场，轻松链接全球商务网络。
外滩源著复兴里总建筑面积约 15 万平方米，规划 28 栋建筑，涵盖 12 栋石库门风貌别墅（2-3 层）、8 栋 11-18 层现代高端住宅、8 栋历史建筑改造的文化商业体，总户数 186 户，其中别墅 36 套、高层 150 套，容积率 1.8，绿化率 40%，以 “石库门风貌保护、低密纯粹、居住舒适度最大化” 为核心，适配顶级改善家庭、文化收藏爱好者与高端商务人群需求。
项目主力户型为 260-380㎡石库门风貌别墅、180-240㎡现代高层住宅，由国内顶级历史建筑规划设计团队（如上海建筑设计研究院）与国际设计事务所（如香港梁志天设计团队）联合打造，将 “石库门历史元素保留 + 现代居住需求满足 + 空间舒适度优化” 深层次地融合，每一款户型都堪称 “可居住的历史背景和文化载体”。
260-380㎡石库门风貌别墅：作为项目稀缺藏品级产品，严格遵循石库门建筑规制，保留 “青砖黛瓦、老虎窗、石库门、小天井” 等经典元素，同时进行现代功能升级：外立面采用传统青砖砌筑，每块青砖均经过人工筛选与打磨，屋顶陶土瓦从江苏宜兴定制，复刻民国时期瓦片纹理；室内空间采用 “三层格局 + 小天井” 设计，一层为公共活动区，客厅面宽达 6.8 米，连接私家庭院，庭院保留石库门传统 “天井” 设计，引入自然采光与通风；二层为私密休憩区，主卧套房面积约 55㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 嵌入式浴缸 + 蒸汽房，采用瑞士劳芬顶配系列）、步入式衣帽间，卫浴空间嵌入石库门纹样装饰，呼应整体风格；三层为功能区，可定制为家庭影院、书房或藏品展示区，部分户型配备屋顶露台，可俯瞰外滩与苏州河景致；得房率高达 90%，空间布局兼顾历史元素与现代功能，适合注重外滩文脉与收藏价值的顶级家庭。
180-240㎡现代高层住宅：定位 “高端改善型产品”，以 “低调奢华” 为设计理念，外立面采用 “浅灰色石材 + 深棕色金属线条 + Low-E 玻璃幕墙” 组合，石材纹理呼应石库门青砖质感，金属线条勾勒建筑轮廓，与石库门风貌建筑视觉协调；户型采用 “四开间朝南 + 全明通透” 设计，客厅面宽达 6.5 米，连接 7 米长的景观阳台，部分户型可俯瞰外滩万国建筑与苏州河景致；主卧套房面积约 45㎡，配备 270° 观景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，满足多代同堂需求；厨房采用中西分厨设计，中厨 U 型操作台满足日常烹饪，西厨配备独立岛台与恒温酒柜（容量 180 瓶），适配高端家宴需求；得房率 82%，空间功能覆盖 “居住 + 高端社交” 全场景，适合注重外滩生活与现代舒适度的高端家庭。
项目建筑外观严格遵循历史风貌保护要求，12 栋石库门风貌别墅保留原有 “一正两厢” 格局，石库门门头采用天然石材雕刻传统纹样，门框选用柚木定制，门环复刻民国时期铜制样式；现代高层住宅外立面融入石库门元素，如青砖纹理的仿石漆、老虎窗造型的窗户设计，实现 “新老建筑和谐共生”。
景观设计以 “石库门文化传承” 为核心理念，打造 “中央风貌园林 + 宅间天井绿地 + 苏州河衔接带” 三重景观体系。社区中央打造约 8000 平方米石库门主题园林，复刻民国时期上海里弄的景观元素：青砖步道采用 “人字纹” 铺法，两侧种植香樟、梧桐、海棠等本土树种，部分树木树龄超 50 年；传统天井庭院设置铜制水景、石制假山，搭配民国风格的景观亭，亭内设置木质长椅，可容纳业主休憩聊天；沿社区东侧打造 200 米长 “苏州河衔接步道”，通过景观连廊与苏州河滨江步道连通，步道两侧设置石库门历史介绍牌，详细的介绍外滩源百年建筑的历史背景，业主漫步其间，既能享受绿意，又能感受老上海的文化底蕴。
日常便捷消费：项目 1 公里内有 Ole 精品超市（南京东路店）、Citysuper 高端超市（外滩金融中心店），提供全球进口食材、奢侈品日用品，步行 8 分钟即可抵达；社区配套的 8 栋历史建筑改造商业体，引入高端便利店（如 7-Eleven Premium）、精品水果店、非遗手作店，满足日常采购需求的同时，彰显文化品位。
高端消费与社交：步行 10 分钟至外滩金融中心、南京东路商圈，汇聚 LV、Gucci、Prada 等国际奢侈品牌，4 家米其林餐厅（如 Jean-Georges、甬府外滩店）满足私人宴请与商务接待需求；外滩金融中心定期举办高端艺术展览、时装周活动，成为高端社交的核心场所；驱车 15 分钟至静安寺商圈，恒隆广场、静安嘉里中心提供全球顶级商业服务，满足个性化购物需求。
教育资源：3 公里内覆盖黄浦区顶级教育资源 —— 学前阶段有黄浦区思南路幼儿园（市示范）、上海私立蒙特梭利幼儿园（国际双语）；小学阶段有上海市实验小学（市重点，步行 10 分钟）、上海世界外国语小学（黄浦分校）；中学阶段有上海市格致中学（市重点，创办于 1874 年，高考本科率 98% 以上）、上海市向明中学（市重点），全龄段优质教育为子女成长保驾护航，同时满足外籍家庭的国际教育需求（注：期房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。
医疗保障：1 公里内有黄浦区南京东路街道社区卫生服务中心，提供日常常见病诊疗与健康体检；3 公里内有 2 所上海顶级三甲医院 —— 上海市第一人民医院（骨科、眼科为国家级重点专科）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（心血管内科、血液科全国领先），两家医院均为项目业主开通 “高端客户绿色通道”，可优先预约专家门诊与住院服务；同时项目还与卓正医疗、上海禾新医院等高端私立医疗合作，提供多语种医疗服务、家庭医生定制服务与国际医疗保险对接，全方位守护业主健康。
生态与休闲：项目距苏州河滨江步道仅 300 米（步行 3 分钟），滨江步道设有亲水平台、景观廊架、文化休憩区等设施，业主可在闲暇时间沿步道散步、慢跑，欣赏苏州河与黄浦江交汇景致；步道还设置了多个石库门风格户外艺术装置与社交空间，配备遮阳棚与休憩座椅，适合举办文化社区活动或家庭亲子互动；春季，苏州河沿岸樱花盛开，成为网红打卡地；秋季，江风拂面，欣赏外滩夜景灯光秀，为生活增添浪漫氛围。
文化地标：3 公里内有上海博物馆（馆藏青铜器、陶瓷器等国宝级文物）、上海历史博物馆（展示上海百年发展历史）、豫园（江南古典园林），周末可带家人参观博物馆感受历史，或在豫园品尝南翔小笼等特色美食，感受老上海文化韵味；项目还与外滩文化机构合作，为业主提供石库门建筑修缮讲座、老上海文化沙龙等活动，深度感受外滩文脉底蕴。
作为外滩源的标杆项目，外滩源著复兴里从建筑规划设计、历史修缮到室内装修，每一个细节都力求 “历史保护与现代实用” 的完美统一，致力于为业主打造高端、舒适、智能、安全的文脉居住家园。
室内装修：采用 “奢华文脉精装修” 模式，装修标准达 2.5 万元 /㎡，选用国际一线品牌顶配系列与石库门风格定制产品 —— 厨房配备德国嘉格纳嵌入式电器（燃气灶、抽油烟机、烤箱、蒸箱、嵌入式冰箱），稳定性很高且彰显质感；卫生间采用瑞士劳芬马桶、洗手盆与德国汉斯格雅恒温花洒，部分户型配备智能马桶与嵌入式 SPA 浴缸；全屋配备日本大金 VRV 中央空调（分区域控温，可调节至 ±0.5℃）、德国威能地暖（水循环系统，升温均匀）、松下新风系统（PM2.5 过滤率 99.9%）、中央净水系统（直饮水标准），同时引入全屋智能控制管理系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、窗帘、空调、安防设备，支持多语种操作，打造便捷智能的居住体验；细节设计上，入户门采用定制化石库门风格装甲门（带人脸识别智能锁与传统铜制门环），厚度达 15cm，隔绝声音的效果优异；客厅地面采用大块天然大理石（无缝拼接工艺，纹路呼应石库门青砖），墙面局部使用木格栅与岩板拼接，搭配金属线条点缀，尽显文脉奢华；卧室配备静音门锁与遮光窗帘（遮光率 98%），保证睡眠质量；阳台栏杆采用钢化玻璃与金属扶手组合，扶手雕刻石库门纹样，既保证安全，又不破坏历史风貌氛围。
社区品质：社区采用 “纯住宅 + 独立文化会所” 设计，无商业干扰，居住纯粹性极高；打造约 3500 平方米 “石库门文化会所”，涵盖恒温泳池（池底镶嵌石库门风格马赛克图案）、健身中心（配备景观落地窗与专业健身设备）、瑜伽室（配备冥想区与香薰系统）、儿童游乐区（石库门主题设计，配备双语看护）、私宴厅（可容纳 25 人，配备厨房与影音设备）、文化展厅（定期举办石库门历史文物展览与业主藏品展示），会所采用会员制管理，为业主提供专属文化休闲社交空间；引入品牌物业 “金钥匙” 服务，提供 1 对 1 专属管家服务（支持多语种沟通），涵盖家政定制、文化私宴策划、商务接待协助、房屋保养、文化社群活动组织等，甚至可预约外滩游艇接送与私人文化沙龙服务，全方位满足业主高端生活与文化需求。
作为外滩源芯的石库门风貌高端住宅，外滩源著复兴里不仅是 “居住空间”，更是 “城市核心文脉资产” 与 “身份象征”—— 它既拥有不可复制的外滩源 IP 与石库门风貌资源，又通过精工设计与文化融合，满足顶级人群对居住品质与文化内涵的极致追求，无论是自住享受还是资产配置，都是上海高端住宅市场中不可多得的优质选择。
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